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农村土地需要全额偿还到地方国库20-50元。

时间:2019-02-09 13:03:29 来源: 诺亚娱乐注册 作者:匿名


全球农业网新闻: 14日,记者从国土资源部了解到,未来,农村集体建设用地或再转让必须征收20% - 50%的土地增值收入调整。调整资金全额支付给试点县的地方财政部,并纳入当地的一般公共预算管理。

最近,财政部和国土资源部联合发布了《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),规范了农村集体经营建设用地的土地增值收益管理。该方法适用于国家建立的15个试点农村县(市,区),包括北京大兴,有效期至2017年12月31日,与试点期限一致。

《暂行办法》共五章二十四章。征地和农村集体经营建设用地获得的土地增值收入在国家和集体之间基本平衡,采取维护农民权益的原则。使用调整基金的概念,范围,收集和使用。明确规定了管理,法律责任等。

《暂行办法》建议按照建立具有相同权利,相同价格,流畅,收益分享的农村集体建设用地制度的目标,获得市场收益的农村集体经济组织。在农村集体建设用地入境,或者在转让过程中,获得转让收入的土地使用权人应当向国家支付调整资金。调整资金按农村集体建设用地增值收入的20%-50%征收。具体征收比例由试点县综合考虑土地增值收入确定,并考虑土地利用,土地等级,交易方式等因素。

《暂行办法》同样清楚的是,调整资金将全额支付给试点县的地方财政部门,并将纳入当地的公共预算管理,由县试点县财政部门安排和使用。试点期间,各省市不参与黄金储备调整。监管黄金征收部门应当定期公布农村集体建设用地的交易和调整资金的支付情况。

《暂行办法》还建议,如果涉及以下五种情况之一,将依照国家有关规定调查法律责任:任意减免调整基金或改变范围,对象和标准调整,特许权的调整和余额的支付。因资金调整而被扣留,截获或挪用的,不得按照规定的预算水平和预算科目以及其他违反国家财政收入管理规定的行为缴纳国库。>

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消除疑虑

◎为何征收

农田国家也有同样的义务

国土资源部相关负责人表示,调整资金的征收符合中央农村土地??制度改革的要求。根据中央改革的精神,有必要建立一个考虑到国家,集体和个人的土地增值收入分配制度,建立同等权利的农村集体建设用地制度,相同的价格,流畅的流量和收入分享。农村集体经营的建设用地应履行与国有建设用地相同的义务,承担相应的基础设施建设社会责任,并按规定缴纳相关税费。

◎如何收集

未向有关部门支付监督费

《暂行办法》规定农村集体建设用地使用权交易方按合同约定缴纳价格,税金和调整费后,国土资源主管部门依照办理房地产登记手续办理。遵守规定。黄金支付证书的调整是农村集体建设用地进入市场,转移房地产登记手续的要求。转移支付义务人应当按照合同,协议和付款通知全额及时支付。如果没有按规定支付转移资金,财政,国土资源等有关部门有权采取措施催促补偿。

◎有什么用?

现金留作集体成员的公平分配

负责人表示,调整资金全部支付给试点县的地方财政,并纳入当地公共预算管理,由县试点县财政部门安排和使用。试点期间,各省市没有参与金矿的调整。农村集体经济组织以现金形式获得的土地增值收入按照集体经济强化原则,在保留集体后,由农村集体经济组织成员分配。以非现金形式取得的土地增值收入应当在农村集体经济组织内加强和及时宣传。

关键词:农村土地

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